ЖК Гранд Парк

[Алексей 78]

Рядом с моим домом отгрохали неплохой довольно таки комплекс состоящий из двух домов ЖК Гранд Парк ....закрытая территория ,парковка ,детская площадка в цоколе парковке разместилась Пятерочка , вроде как газовые котлы цены от 260 вроде как не изучал ....досконально так как пригорок то прямой вид на город и море ....думки посещают о покупке ,просто хотелось бы +-все услышать и какие есть альтернативы к данному дому

[Алексей 78]

1,2,3 но там цена уже 300 , ЖК Альпийский квартал он да интересней лучше но там тоже цена За 300 ,ЖК Новая заря ( вообще не нравится не из за того что не купил за 85 а сейчас 300 ) место ....ОМ супер да нравится но там цена 400 🧐 .....

[Алексей 78]

Низ Майки ЖК Посейдон да классный дом ,наверное один из лучших Там ЖК но цена от 400 ....Каньены ,Волжские всякие не беру в рассмотрение ....с ценой около 400....ну не нравится мне Мамайка даже низ ....

[Алексей 78]

Да забыл добавить ЖК Гранд Парк расположен на улице Тимирязева ( промзона , Рбу , мастерские ) это все в прошлом практически ,их выкупают и застраивают Жилыми домами , расположен он в 5 минутах от пяточка ( 46 автобуса )

[Алексей 78]

Есть подъем для людей страдающих одышкой и суставными болями , будет не совсем комфортно ...если подниматься с Донской ...окружение домов ( маргиналов и прочее 😁) кем пугают тут местные Пугабычи- долбаки ,вокруг новостройки то есть живут переехи ....маргиналов я и на Роз и на Воровского видел 😁😁😁😁.......так как там один старый фонд вокруге

[Алексей 78]

Понятно что цена уже не опустится и было бы глупо об этом мечтать , хотя время ( покупателя ) ещё есть ...кто что думает ...?

[ekv]

о вкусах не спорят... Да и это проблемы подавляющего числа жк в городе, но...

- пешая доступность никакущая;
- горки люблю, но каждый день из цивилизации пробираться туда огородами или по проезжей части сомнительная затея;
- вокруг либо промзоны, либо узаконенный строительный "треш", мимо которого каждый день ходить придётся. Окружающая эстетика сильно на любителя;
- юбилейная-молодёжная - настоящие рассадники наркоманов и алкоголиков. Не преувеличиваю. Так уж сложилось, что там очень много общежитий. Впрочем, этот ЖК гораздо выше расположен;
- на машине туда ездить тоже удовольствие сомнительное;
- равно как и на единственном маршруте.

Сообщение от Алексей 78

Понятно что цена уже не опустится и было бы глупо об этом мечтать , хотя время ( покупателя ) ещё есть ...кто что думает ...?

лично у меня до сих пор никак не складывается пазл в голове, за что такие деньги. Климат здесь далеко не Майами (тем более в этом году) и на это никогда не повлияют никакие инвестиции; качество инфраструктуры для жизни на уровне мелких городов, со школами и садиками кирдык. Только пятёрочки и алкомаркеты шаговой доступности на каждом углу, приоритет понятен. Дорожно-транспортная инфраструктура - смех сквозь слёзы, взять в пример даже ливневые решётки, которые делают из сваренной на коленке арматуры - вот это вот их уровень. И Я не вижу никаких предпосылок к выправлению ситуации.

И главное, есть такие, кто реально сейчас покупает по таким ценам?
- сдавать потом в аренду, чтобы как-то что-то окупить - это даже не смешно, с поправкой на местные зарплаты, даже сейчас можно найти за 20-25 тысяч/месяц где-нибудь в Завокзальном, например;
- искать здесь работу, чтобы постоянно жить? только если свой бизнес с поправкой на местную коньюктуру. Если наёмным работником, то за 20-50 тысяч;
- если есть стабильный доход или высокооплачиваемая удалёнка, то жить можно вообще где угодно на земном глобусе, где позволят финансы;
- купить, чтобы иногда приезжать? да тоже на мой взгляд такое себе, приезжать иногда можно каждый раз в новое место, а не быть привязанным к одному (например, на территории промзоны выше Новой Зари).

кто-то со мной не согласится, но на мой непрофессиональный взгляд недвижимость здесь переоценена. Возможно, приезжие меня не поймут, зато те, кто в Сочи живут давно или всю жизнь, прекрасно знают, о чём Я.

[Алексей 78]

Скорее всего недвижка недооценена в других городах , вы учтите что Все подскочило в цене ,транспортные перевозки одни чего стоят в 6-8 раз Раз контейнера подорожали ....искали давече своей знакомой ( к детям уехала тетка) в Нижнем Новгороде без слез не взглянешь цена более менее от 100 и выше это в домах 30-50 лет которым .и они типа молодые ..в Автозаводском районе ( ну для понимания район строили тогда когда строили Газ 🧐)

[Алексей 78]

Насчёт района ,повторюсь я его прекрасно знаю так как изколесил Ножками по нему ...локация Гранд Парка норм , что до хаотично застроенной Тимирязева ну это и внизу на Мамайке такое есть где из окна тебе пачку сигарет кинут ....для ПМЖ район Донской с его инфоструктурой даже очень комфортный ,а наркоманы и маргеналы мне и на Приморской набережной попадались ...

[Алексей 78]

Понятно ,что купив квартиру за 14 мл и сделав в ремонт глупо ее сдавать за 35-40 т р ( не те уже деньги ) но и дороже не сдашь так как рядом куча Жп что сдают дешевле ....по рентабельности сдачи вот например в моем доме ,что выше немного Гранда ,соседка сдала в двухдневный срок 28 т р 45 метровую квартиру , сняла семейная пара с ребенком ...дорого это или дёшево Я считаю ,что очень дёшево -