ЖК Арт Хаус 3 в Адлере ул.Садовая, д. 68а

[Светлана 62]

Уважаемые форумчане, необходима помощь коллективного разума!

Институтская подруга ищет квартиру в Сочи-Адлере-Хосте.
Сегодня сбрасывает мне вариант, который ей предложили в Адлере. ЖК Арт Хаус 3, на ул.Садовая, д. 68а. Застройщики Варваштян А.С.,Мовсисян Б.А. До посинения уверяла меня, что статус "квартира".Когда я ей написала, что физ.лица права на строительство МКД не имеют и попросила от риелтора предоставить ей разрешение на строительство и разрешение на ввод, так как якобы дом сдан, пришло сообщение, что ИЖС переведен в МКД решением суда А дом построен в 2019 году!

Возможно, у кого-то есть реальная информация по данному ЖК?А то влипнет ведь куда-нибудь!Я ее телодвижений, честно говоря, не поняла....Она только осенью продала в Адлере за 4 млн. свою студию, построенную в 2016 г. и решила вновь покупать.Эта квартира всего на 8 кв. м. больше ее студии, но здесь черновая отделка и она в нее вложит еще до едрени фени! Но хозяин-барин

[allozavr]

Ну всё правильно Вы ей рассказали. Как можно покупать в таком доме от 143 000 руб. за м2?? Можно найти намного лучше и дешевле, да и со всеми документами не посуду! Жесть конечно, чем люди думают. Там ещё доплата за газ 170 тысяч.

[ekv]

Сообщение от allozavr

Можно найти намного лучше и дешевле, да и со всеми документами не по суду!

извините за оффтоп, а где там есть "намного лучше и дешевле с документами"?
именно в Черёмушках, а не ЖК Триумф и застройка вдоль Гастелло...

[dok73]

Вообще бы не связывался с домами построенными на землях Ижс и потом которые вводятся по решению суда… как вводили так и будут сносить по решению уже вышестоящего суда…

[allozavr]

Сообщение от ekv

извините за оффтоп, а где там есть "намного лучше и дешевле с документами"?
именно в Черёмушках, а не ЖК Триумф и застройка вдоль Гастелло...

А что с Триумфом не так?! Хороший дом и все документы. Для жизни всё есть.

[Светлана 62]

Всем спасибо!
Я-то все это прекрасно понимаю, но вы подтвердили мое мнение...В течение дня с моей подачи она задавала вопросы риелтору и получала на них уклончивые ответы!Сейчас написала, что отказалась от сделки и вернула свой задаток, чему я очень порадовалась!

Тему не закрываю, возможно, будут отклики по этому ЖК, которые могут пригодиться форумчанам и гостям форума.

А может у кого-нибудь есть варианты продажи?Как я поняла, бюджет у нее 4 млн.

[ekv]

Сообщение от allozavr

А что с Триумфом не так?! Хороший дом и все документы. Для жизни всё есть.

с Триумфом всё тип-топ кроме того, что он не в Черёмушках, а в другом районе - за железной дорогой, отсекающей весь остальной Адлер.

по поводу Арт-Хауса, панорамы Гугла застали те давние времена, когда там ещё стоял маленький домик, а теперь такая монструозина со странным фасадом, едва уместившаяся на 5 сотках...

[resar]

Сообщение от ekv

а теперь такая монструозина со странным фасадом, едва уместившаяся на 5 сотках...

Да как они ТАКОЕ вводят? С новым мэром нифига не изменилось? Посудятся, продадут и все тип-топ?

[ekv]

Сообщение от resar

Да как они ТАКОЕ вводят? С новым мэром нифига не изменилось? Посудятся, продадут и все тип-топ?

он вроде бы при Пахомове узаканивался...
кстати, у него, как и у многих других подобных домов несмотря на статус дома - МКД, земля под домом так и осталась "для ИЖС". Не встанет ли это (да ещё и с таким вопиющим нарушением коэффициента застройки и этажности) в один счастливый день боком, как уже случилось в Олимпийском парке?

[allozavr]

Сообщение от Светлана 62

Всем спасибо!
Я-то все это прекрасно понимаю, но вы подтвердили мое мнение...В течение дня с моей подачи она задавала вопросы риелтору и получала на них уклончивые ответы!Сейчас написала, что отказалась от сделки и вернула свой задаток, чему я очень порадовалась!

Тему не закрываю, возможно, будут отклики по этому ЖК, которые могут пригодиться форумчанам и гостям форума.

А может у кого-нибудь есть варианты продажи?Как я поняла, бюджет у нее 4 млн.

У меня в Триумфе попозже будут наверно нежилые помещения (апартаменты), но там скорее всего в бюджете 4,5 млн. Если она сможет потом сама перевести в жилое и если ей это надо будет. То можно будет этот вариант рассмотреть. Я не рекламирую свой дом. Знаю что там всё оке с доками и тд.