Как убедить продавца продать по правилам недвижимость?

[internet-sochi]

Столкнулся с полным не пониманием продавцов, которые продают недвижимость. Никто не хочет продавать , через ящейку а тем более через аккредитив.
Все хотят деньги вперёд.
То есть я им говорю я готов, передать деньги , как право собственности перейдет ко мне для этого ящейка или аккредитив. Нет говорят продавцы, мы с воего покупателя найдем. А если я сначало деньги отдам, вполне вероятно что останусь и без квартиры и недвижимости.
Вопрос в том какие доводы найти , для прадовцов?

[Сергей Владимирович]

Сообщение от internet-sochi

Столкнулся с полным не пониманием продавцов, которые продают недвижимость. Никто не хочет продавать , через ящейку а тем более через аккредитив.
Все хотят деньги вперёд.
То есть я им говорю я готов, передать деньги , как право собственности перейдет ко мне для этого ящейка или аккредитив. Нет говорят продавцы, мы с воего покупателя найдем. А если я сначало деньги отдам, вполне вероятно что останусь и без квартиры и недвижимости.
Вопрос в том какие доводы найти , для прадовцов?

Если на сайте Росреестра Ссылка скрыта ДКП, то там оплата после регистрации ...

[allozavr]

Сообщение от internet-sochi

Столкнулся с полным не пониманием продавцов, которые продают недвижимость. Никто не хочет продавать , через ящейку а тем более через аккредитив.
Все хотят деньги вперёд.
То есть я им говорю я готов, передать деньги , как право собственности перейдет ко мне для этого ящейка или аккредитив. Нет говорят продавцы, мы с воего покупателя найдем. А если я сначало деньги отдам, вполне вероятно что останусь и без квартиры и недвижимости.
Вопрос в том какие доводы найти , для прадовцов?

Мы кстати недавно продали таким образом (аккредитив) квартиру. Всё можно прописать в договоре, просто многие переживают. Сначала регистрируется право собственности, а деньги потом)) Все хотят Утром — деньги, вечером — стулья.

[иванасян]

Искать мотивированных продавцов.

[НатаОбь]

Сообщение от internet-sochi

через ящейку

Сообщение от internet-sochi

для этого ящейка

я бы тоже отказалась
не пугайте людей

[Сергей Владимирович]

Сообщение от internet-sochi

А если я сначало деньги отдам, вполне вероятно что останусь и без квартиры и недвижимости.

Ст.223 ГК РФ. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,
если иное не установлено законом.

[Сергей Владимирович]

Меня тоже напрягают продавцы на юге - негибкие, заскорузлые, хотя квартиры продаются годами (часто со снижением цены).

Ячейка, банковский аккредитив, депозит нотариуса - норм. варианты.

[Танго+]

ячейка - чем плоха? продавец\покупатель не переживают и по окончании сделки (регистрации в Росреестре) все довольны. Авансом давать деньги -никогда! Даже 3 рубля - отдашь, потом ногами будешь бегать - забрать. Окажется - у продавца имущество под арестом, долги перед кредитными организациями. Имейте ввиду - наложение ареста может произойти и после продажи. 3 года для разбирательств, ввиду вновь открывшихся обстоятельств и сделка аннулирована. Лучшая информация - соседи. До 7 колена все знают.

[Сергей Владимирович]

Сообщение от Танго+

Окажется - у продавца имущество под арестом, долги перед кредитными организациями.

Для этого есть выписка из Росреестра, срок исполнения: 15-30 минут, формат: Электронный документ с подписью ЭЦП Росреестра, стоимость выписки на квартиру: 250 рублей, заказать может любой человек на любую квартиру.
И требуем с продавца расширенную выписку с паспортного стола.

[Сергей Владимирович]

Сообщение от Танго+

ячейка - чем плоха?

Я о том же ... Непонятно почему иногда встречаются упертые продаваны