Агенство недвижимости - Сочи ЮДВ - Дмитрий Юдаков

[_Юлия_К]

Кто работал с Дмитрием Юдаковым? В ютубе есть его канал, наша его случайно. Поделитесь опытом, пожалуйста.

[Юрич123RUS]

Ссылка скрыта

[ekv]

выскажу своё скромное мнение:

Приезжаете в Сочи на несколько месяцев, живёте, изучаете, гуляете везде ножками, находите дом мечты, лично ознакомляетесь в открытых источниках, в том числе на этом форуме, со всей подноготной стройки и района. Потом договариваетесь с понравившимся риэлтором, покупаете, получаете от него назад часть комиссии, может ещё и скидку небольшую от застройщика. Ибо очень маловероятно, что при прочих условиях Вам отдел продаж застройщика предоставит те же условия.

конкретно этот персонаж, основываясь на его контенте в ютубе, на фоне большинства других видеоблогеров вполне вменяемый и сравнительно честно повествующий (для риэлтора). Разве что с Касабланкой, которая у него то и дело мелькала, сейчас всё подвешено, идёт суд.

если же человек в блоге регулярно обозревает и, подчёркиваю, рекомендует явно кривые стройки, а также всякий раз путается или привирает в элементарных и очевидных аспектах (стороны света, названия улиц, расстояния, маршруты общественного транспорта, конструктивные особенности дома, цены), то гнать его поганой метлой. Но, наверное, чтобы ловить на вранье, придётся всё-таки сперва пожить здесь и хоть сколько то лично погрузиться в тему недвижки.

[magic17]

Сообщение от ekv

находите дом мечты

- видите на заборе дома мечты объявление квартиры 50к за метр в данном доме
- звоните по номеру телефона
- попадаете в лапы черному риэлтору
- остаетесь без денег с самостороем

Ладно, это был сарказм но по факту в домах мечты ценник 99 процентов неподъемный для приезжающих - этим и пользуются риэлторы вылавливая тех, кто в городе

насчет ЮДВ. Он рискует продавая высокорисковые объекты / Встанет Касабланка или любой другой подобный объект - у него будут проблемы .

[Жменька]

Сообщение от magic17

- видите на заборе дома мечты объявление квартиры 50к за метр в данном доме
- звоните по номеру телефона
- попадаете в лапы черному риэлтору
- остаетесь без денег с самостороем

Ладно, это был сарказм но по факту в домах мечты ценник 99 процентов неподъемный для приезжающих - этим и пользуются риэлторы вылавливаяего тех, кто в городе

насчет ЮДВ. Он рискует продавая высокорисковые объекты / Встанет Касабланка или любой другой подобный объект - у него будут проблемы .

Он ничем не рискует.Он оказывает информационные услуги .
Типа:подсказал,где находится ГК Жемчужина.
Все остальные проблемы с проживанием там-это не его проблемы

[relad]

у Юдакова свое агентство, ему не надо делиться комиссией с директором, в связи с этим он может делать более выгодные цены для покупателя. Я с ним работал, в общении тактичный и доброжелательный, и комиссию адекватную ставит, не жадничает.
Другие риэлторы, достаточно злобноваты, могут раздражаться, если клиент например ездил смотрел, но ничего не купил, и дорогие комиссии ставят.

[ирина 3]

Сообщение от relad

у Юдакова свое агентство, ему не надо делиться комиссией с директором, в связи с этим он может делать более выгодные цены для покупателя. Я с ним работал, в общении тактичный и доброжелательный, и комиссию адекватную ставит, не жадничает.
Другие риэлторы, в том числе и ютуберы известные, достаточно злобноваты по характеру и дорогие комиссии ставят.

Абсолютно ни кто из них не будет нести ни какой ответственности и комиссию не вернёт, если стройку заморозят.
И "доброжелательные" и "злобненькие", потом скажут вам что они только предоставляют информационные услуги.
Услугу вам предоставили (лапши на уши навешали), за это и деньги получили, всё, все вопросы к застройщику.

[relad]

Сообщение от ирина 3

Абсолютно ни кто из них не будет нести ни какой ответственности и комиссию не вернёт, если стройку заморозят.
И "доброжелательные" и "злобненькие", потом скажут вам что они только предоставляют информационные услуги.
Услугу вам предоставили (лапши на уши навешали), за это и деньги получили, всё, все вопросы к застройщику.

конечно юридически никто из риэлторов не будет отвечать, но у Юдакова было видео, где он предлагал финансовую ответственность, типа там составляется договор с его агентством и если что он выкупает у клиента квартиру, если что то пошло не так.

[Юрич123RUS]

Сообщение от relad

конечно юридически никто из риэлторов не будет отвечать, но у Юдакова было видео, где он предлагал финансовую ответственность, типа там составляется договор с его агентством и если что он выкупает у клиента квартиру, если что то пошло не так.

да, кстати, тоже где-то слышал такое о нем.
Правда на Касабланку он таких гарантий точно не даст))

[relad]

Сообщение от Юрич123RUS

да, кстати, тоже где-то слышал такое о нем.
Правда на Касабланку он таких гарантий точно не даст))

то что Юдаков показывает на видео, не факт, что он это впаривает при личном общении, возможно он эту Касабланку и не советует покупать и предлагает другие варианты получше.