АН Real Недвижимость

[pavkiff]

Здравствуйте. У кого-нибудь был опыт работы с агентством Real Недвижимость (офис на Московской 3)? Поделитесь, пожалуйста.

[sonik]

Мне не понравилось.
В объявлениях как и у всех - не существующие квартиры.
Продают что-то свое, что-то чужое.
Сотрудники мне не понравились, молодые, какие-то "зеленые".
Обещали перезвонить на следующий день, а вспомнили обо мне чуть-ли не через неделю

[pavkiff]

Немного запоздалый ответ на свой же вопрос. Купил квартиру через АН Real Недвижимость. Ребята отработали безупречно. Показали много вариантов, ничего не навязывали не рекламировали, просто показывали квартиры с учетом моих запросов. Абсолютно прозрачная комиссия за агентское вознаграждение, я этот момент особенно контролировал, все оговаривалось сразу, уверен, что дешевле в городе просто не найти. Параллельно, когда искал квартиру, обращался и в другие агентства (разные, перечислять не буду), также работал и с частными риэлторами. Особо в шоке был от Аска и Лето, где размер комиссионных доходил до 600тр, 12-15% от цены продавца. Стоимость агентского вознаграждения я сразу уточнял по телефону (во время поисков ни в один офис не ездил, мне интересно было смотреть варианты а не офисы). Все заверения о том, что в Сочи агентства берут от 5% я отметал стазу. Эта услуга не может стоить больше 100тр за хороший вариант квартиры, полностью удовлетворяющий моим запросам. Попадались частники, берущие 50тр, но они в основном работали на вторичке. Про вторичку отдельная тема, смотрел много, но то, что предлагается это просто ужас. В итоге взял полноценную квартиру в новостройке 65кв.м. в сданном доме, свидетельство о регистрации права на руках. Помогали ребята из АН Real Недвижимость. Агентству я ничего не платил, т.к. у них с застройщиком % оговоренный, что я также досконально выяснил и который не превышает мой выше оговоренный разумный предел. Плюс я настоял на том, чтобы АН снизило цену на квартиру. После пары дней усиленных торгов, застройщик пошел на уступку (немного, но 50тр тоже деньги). В общем я очень доволен, считаю, что полутора месяцев на мониторинг рынка недвижимости и понимания картины ценообразования с учетом агентских комиссионных вполне достаточно, чтобы составить объективное представление. Если нужны контакты ребят, с которыми я работал, пишите в личку.

[Алексей 78]

в каком доме купили и почем

[pavkiff]

На такие конкретные вопросы я отвечать не буду. В хорошем доме, 7 минут пешком до вокзала. Цена уже не имеет значения, точно знаю, что не прогадал, изучал предложения и от застойщика и от инвесторов и от собственников. Выбрал оптимальный вариант.

[vpanter-ra]

Мда конечно 12-15% это круто и даже 5%, если учитывать что в Краснодаре берут 3% от сделки, но у них тоже как то странно.Юр. Сопровождение отдельная плата.

[Алексей 78]

Сообщение от pavkiff

На такие конкретные вопросы я отвечать не буду. В хорошем доме, 7 минут пешком до вокзала. Цена уже не имеет значения, точно знаю, что не прогадал, изучал предложения и от застойщика и от инвесторов и от собственников. Выбрал оптимальный вариант.

открыто так рекламой занимаетесь ,а цену и дом боитесь сказать -плохой из вас пиарщик ....

[pavkiff]

Я не боюсь сказать, просто цена уже не имеет значения. Все уже заплачено. Про дом, думаю Вы уже догадались. В пределах 7 минут пешком от жд вокзала не так много сданных новостроек. Да и пиарить никого я не собираюсь. Просто делюсь своим опытом.

[Алексей 78]

Сообщение от pavkiff

Я не боюсь сказать, просто цена уже не имеет значения. Все уже заплачено. Про дом, думаю Вы уже догадались. В пределах 7 минут пешком от жд вокзала не так много сданных новостроек. Да и пиарить никого я не собираюсь. Просто делюсь своим опытом.

Ничего я не догадался .....давайте ЖК и цену ,метраж 65 я так понял у вас ,да и еще а может в вашем доме есть еще квартиры (я как раз ищу )в агенство не хочу обращаться ,даже 100ти жалко

[pavkiff]

Сообщение от vpanter-ra

Мда конечно 12-15% это круто и даже 5%, если учитывать что в Краснодаре берут 3% от сделки, но у них тоже как то странно.Юр. Сопровождение отдельная плата.

По моему мнению, процент комиссии не должен быть пропорционален цене недвижимости, как минимум в сегменте рынка до 20млн. Поэтому и 3% много для сочинской двухкомнатной квартиры, с учетом того, что нормальную двушку в хорошем районе и доме дешевле 5млн найти нереально.