Нужны идеи и советы о том, как и каким сделать забор.

[Gold_fishechka]

Ситуация:
У меня реальный пример за окнами в 200 метрах от меня сейчас, продается участок, расположенный на вершине горки. По границам участка нацпарк и свободные земли поселений ( с одной стороны участка) а сам участок с трех сторон окружен шикарными дубами, причем судя по диаметру - дубам этим не один десяток лет, стволы местами покрыты мхом и поросли плющом и дикими въюнами, в общем дикий лес во всей его первозданности. И вот часть этих дубов загораживает прямой панорамный обзор на море, а часть выросла так, что некоторые топогеодезические знаки границ участка приходятся примерно в середину стволов этих дубов. Описала достаточно подробно ситуацию. Хотите могу выложить материалы топосъемки для наглядности того, что одна из официальных границ проходит ровнехонько через стволы нескольких вековых дубов.
Вопрос: В такой ситуации что делать с этими пограничными (впополам примерно) дубами? Отпиливать половину ? Сносить? А те, которые вид на море загораживают - сносить?
Давайте порассуждаем и поделимся мнениями, чтобы каждый из вас сделал на месте покупателя с такими деревьями?

[ДимасС]

Я бы дубы оставил. Дубы, среди прочего, почву укрепляют от оползня вероятно. Да и вековые дубы - это само по себе ценность. Чтобы вид не портился я бы сделал надстройку приподнемающую дом над ветвями дубов, как в моём доме, чтобы синий дом не загораживал вид.

[Googl]

Имел опыт топосъёмки з/у. Сняли - забили колышки. Потом я поставил заборные столбы. Опять пришли сняли и сделали топосъёмку на бумаге. Теперь соль: я захватил немного землицы. По закону, + - 1 метр не ошибка.

[Gold_fishechka]

Сообщение от ДимасС

Я бы дубы оставил. Дубы, среди прочего, почву укрепляют от оползня вероятно. Да и вековые дубы - это само по себе ценность. .

- это не ответ на проблему с установкой заборов. Дубы оставим забор сделаем меньше по периметру или больше?
Хотя +, за умение думать головой и реплику о ценности вы заслужили несомненный.

Чтобы вид не портился я бы сделал надстройку приподнемающую дом над ветвями дубов, как в моём доме, чтобы синий дом не загораживал вид.

Участок большой, от линии дубов до будущей посадки дома в некоторых местах больше 60-70 метров... Мысль о "надстройке" интересная, хотелось бы развития её ...

Сообщение от Googl

Имел опыт топосъёмки з/у. Сняли - забили колышки. Потом я поставил заборные столбы. Опять пришли сняли и сделали топосъёмку на бумаге. Теперь соль: я захватил немного землицы. По закону, + - 1 метр не ошибка.

- Здраво, но действует это только в отношении границ, не являющихся общими с соседями. В данном примере, кадастровые границы соседа -нацпарка, уже выставлены и забиты в кадастровый план РФ с совершенно четкими привязками, +- метр не пройдёт по факту. В вашем решении принимается только часть ответа, будем считать, что решение "прихватить" метр-другой с одной стороны участка, где находятся свободные земли поселений , оберегая и сохраняя дубы - оптимальное.
Что будем делать с теми дубами, что мешают виду на море и "захватывают" часть участка своими стволами и корнями?

Кстати, версии, относительно устройства заборов в такой ситуации интересны тоже. Кто бы и как организовал забор " в дубах"?

Почему-то мало ответов, смелее народ, я обещаю не кусаться, давайте порешаем задачку на приведенном примере. Ведь реальные задачи всегда интереснее голой теории.

[Gold_fishechka]

Сообщение от ДимасС

Я бы дубы оставил. Дубы, среди прочего, почву укрепляют от оползня вероятно. Да и вековые дубы - это само по себе ценность. .

- это не ответ на проблему с установкой заборов. Дубы оставим забор сделаем меньше по периметру или больше?
Хотя +, за умение думать головой и реплику о ценности вы заслужили несомненный.

Чтобы вид не портился я бы сделал надстройку приподнемающую дом над ветвями дубов, как в моём доме, чтобы синий дом не загораживал вид.

Участок большой, от линии дубов до будущей посадки дома в некоторых местах больше 60-70 метров... Мысль о "надстройке" интересная, хотелось бы развития её ...

Сообщение от Googl

Имел опыт топосъёмки з/у. Сняли - забили колышки. Потом я поставил заборные столбы. Опять пришли сняли и сделали топосъёмку на бумаге. Теперь соль: я захватил немного землицы. По закону, + - 1 метр не ошибка.

- Здраво, но действует это только в отношении границ, не являющихся общими с соседями. В данном примере, кадастровые границы соседа -нацпарка, уже выставлены и забиты в кадастровый план РФ с совершенно четкими привязками, +- метр не пройдёт по факту. В вашем решении принимается только часть ответа, будем считать, что решение "прихватить" метр-другой с одной стороны участка, где находятся свободные земли поселений , оберегая и сохраняя дубы - оптимальное.
Что будем делать с теми дубами, что мешают виду на море и "захватывают" часть участка своими стволами и корнями?

Кстати, версии, относительно устройства заборов в такой ситуации интересны тоже. Кто бы и как организовал забор " в дубах"?

Почему-то мало ответов, смелее народ, я обещаю не кусаться, давайте порешаем задачку на приведенном примере. Ведь реальные задачи всегда интереснее голой теории.

[kotyara261980]

Сообщение от Gold_fishechka

Почему-то мало ответов, смелее народ, я обещаю не кусаться, давайте порешаем задачку на приведенном примере. Ведь реальные задачи всегда интереснее голой теории.

То что ваш участок находиться в непосредственной близости к нацпарку я считаю это огромные плюсы и один из больших плюсов тот что рядом с этим участком на территории нацпарка уже никто не воздвигнет 22 этажный дом который еще круче будет загораживать весь вид на море и создавать "тень" на всю жизнь участка нежели эти дубы. С этой точки зрения и еще по нескольким основаниям (чистота окружающей местности, воздух, тишина и прочее может еще чего) я бы отдал этот метр два участка нац парку (причем сам размер участка большой как вы пишите, поэтому на общее его размерное состояние это не повлияет никак), сохранив эти дубы в первозданном виде, оставив геологию почв в неизменном виде, сохранив вековую историю взамен создав определенные договоренности с нацпарком(например прямой выход с участка туда для прогулок, отдыха, и еще может какие выторговал бы плюсы - надо просто более подробно изучить что можно сторговать)
Наверно примерно так про забор бы сделал))

Сообщение от ДимасС

Чтобы вид не портился я бы сделал надстройку приподнемающую дом над ветвями дубов, как в моём доме, чтобы синий дом не загораживал вид.

ДимасС это ты так технично выкладываешь фото своего строящегося дома,?? так невзначай - грамотно

[Ант]

Gold_fishechka, жалко расставаться с дубами ради забора строго по меже.
На мой взгляд, оптимальна корректировка границ з.у. - если это конечно возможно. Если корректировка границ возможна, тогда уже надо смотреть по ситуации - выносить дубы за границу или наоборот оставлять из на з.у.

[Gold_fishechka]

Сообщение от kotyara261980

То что ваш участок находиться в непосредственной близости к нацпарку я считаю это огромные плюсы и один из больших плюсов тот что рядом с этим участком на территории нацпарка уже никто не воздвигнет 22 этажный дом который еще круче будет загораживать весь вид на море и создавать "тень" на всю жизнь участка нежели эти дубы.

- Участок не мой, я занимаюсь обычной проверкой, сопровождением сделки и оформлением по этому адресу в последующем всех, необходимых для застройки документов, разрешений и прочего, что в просторечии называется сопровождением проекта. Сделка и не прошла ещё, просто на текущий момент разрешаем проблему с границами участка и заодно обсуждаем вид будущего забора и его местонахождение -нынешняя колючка натянута буквально от дерева к дереву.
Будущих владельцев, сосед в виде нацпарка с трех сторон, тоже несказанно радует, и поскольку это сельская местность все того же города Сочи, то как раз, чтобы никому потом не пришла в голову идея построить что-то грандиозное и заслонить панорамный обзор с участка и оформляем все тщательно и дотошно.

С этой точки зрения и еще по нескольким основаниям (чистота окружающей местности, воздух, тишина и прочее может еще чего) я бы отдал этот метр два участка нац парку (причем сам размер участка большой как вы пишите, поэтому на общее его размерное состояние это не повлияет никак),

- Рассуждения в принципе логичные, но если поставить себя на место покупателя, то - за участок он рассчитывается за вполне рыночные деньги по границам - то есть "по забору", ну и немногие, согласитесь, оплачивая свои и не малые деньги, пусть и за большой участок готовы просто отдать кому-то (нацпарк ведь это не только леса вокруг, но и вполне конкретное юрлицо) лишние "метр-два" по двум границам периметра участка.

сохранив эти дубы в первозданном виде, оставив геологию почв в неизменном виде, сохранив вековую историю взамен создав определенные договоренности с нацпарком(например прямой выход с участка туда для прогулок, отдыха, и еще может какие выторговал бы плюсы - надо просто более подробно изучить что можно сторговать)

- Меня тоже все не оставляет мысль "сторговаться" с нацпарком, хотя, на практике идея мало-осуществимая, скорее всего. Но почему же не попробовать, раз ситуация есть и разрешать ее как-то надо.

Наверно примерно так про забор бы сделал))

- Моей просьбы про забор, наверно никто не понял. Я просила предложить варианты оформления (строительства) забора в условиях "дубовых" границ))). Идея нужна, могущая увязать дубы и забор воедино, не повреждая корневую систему деревьев и вписываясь в ландшафт максимально органично.

Сообщение от Ант

Gold_fishechka, жалко расставаться с дубами ради забора строго по меже.
На мой взгляд, оптимальна корректировка границ з.у. - если это конечно возможно. Если корректировка границ возможна, тогда уже надо смотреть по ситуации - выносить дубы за границу или наоборот оставлять из на з.у.

- я потом поделюсь итогами переговоров о возможности корректировки границ с нацпарком, уже оформившим свои границы не с условными кадастрами, а с реальной съёмкой, внесенной во все базы - кадастровые, топогеодезические... Но с дубами расставаться жалко не только участникам этого топика, но и будущим владельцам, поэтому будем стремиться к иным договорам, позволяющим, владеть, распоряжаться и обихаживать зеленых друзей рельефного участка.

[Gold_fishechka]

Сообщение от kotyara261980

То что ваш участок находиться в непосредственной близости к нацпарку я считаю это огромные плюсы и один из больших плюсов тот что рядом с этим участком на территории нацпарка уже никто не воздвигнет 22 этажный дом который еще круче будет загораживать весь вид на море и создавать "тень" на всю жизнь участка нежели эти дубы.

- Участок не мой, я занимаюсь обычной проверкой, сопровождением сделки и оформлением по этому адресу в последующем всех, необходимых для застройки документов, разрешений и прочего, что в просторечии называется сопровождением проекта. Сделка и не прошла ещё, просто на текущий момент разрешаем проблему с границами участка и заодно обсуждаем вид будущего забора и его местонахождение -нынешняя колючка натянута буквально от дерева к дереву.
Будущих владельцев, сосед в виде нацпарка с трех сторон, тоже несказанно радует, и поскольку это сельская местность все того же города Сочи, то как раз, чтобы никому потом не пришла в голову идея построить что-то грандиозное и заслонить панорамный обзор с участка и оформляем все тщательно и дотошно.

С этой точки зрения и еще по нескольким основаниям (чистота окружающей местности, воздух, тишина и прочее может еще чего) я бы отдал этот метр два участка нац парку (причем сам размер участка большой как вы пишите, поэтому на общее его размерное состояние это не повлияет никак),

- Рассуждения в принципе логичные, но если поставить себя на место покупателя, то - за участок он рассчитывается за вполне рыночные деньги по границам - то есть "по забору", ну и немногие, согласитесь, оплачивая свои и не малые деньги, пусть и за большой участок готовы просто отдать кому-то (нацпарк ведь это не только леса вокруг, но и вполне конкретное юрлицо) лишние "метр-два" по двум границам периметра участка.

сохранив эти дубы в первозданном виде, оставив геологию почв в неизменном виде, сохранив вековую историю взамен создав определенные договоренности с нацпарком(например прямой выход с участка туда для прогулок, отдыха, и еще может какие выторговал бы плюсы - надо просто более подробно изучить что можно сторговать)

- Меня тоже все не оставляет мысль "сторговаться" с нацпарком, хотя, на практике идея мало-осуществимая, скорее всего. Но почему же не попробовать, раз ситуация есть и разрешать ее как-то надо.

Наверно примерно так про забор бы сделал))

- Моей просьбы про забор, наверно никто не понял. Я просила предложить варианты оформления (строительства) забора в условиях "дубовых" границ))). Идея нужна, могущая увязать дубы и забор воедино, не повреждая корневую систему деревьев и вписываясь в ландшафт максимально органично.

Сообщение от Ант

Gold_fishechka, жалко расставаться с дубами ради забора строго по меже.
На мой взгляд, оптимальна корректировка границ з.у. - если это конечно возможно. Если корректировка границ возможна, тогда уже надо смотреть по ситуации - выносить дубы за границу или наоборот оставлять из на з.у.

- я потом поделюсь итогами переговоров о возможности корректировки границ с нацпарком, уже оформившим свои границы не с условными кадастрами, а с реальной съёмкой, внесенной во все базы - кадастровые, топогеодезические... Но с дубами расставаться жалко не только участникам этого топика, но и будущим владельцам, поэтому будем стремиться к иным договорам, позволяющим, владеть, распоряжаться и обихаживать зеленых друзей рельефного участка.

[Gold_fishechka]

Сообщение от Gold_fishechka

.......


- Моей просьбы про забор, наверно никто не понял. Я просила предложить варианты оформления (строительства) забора в условиях "дубовых" границ))). Идея нужна, могущая увязать дубы и забор воедино, не повреждая корневую систему деревьев и вписываясь в ландшафт максимально органично.

Выкрасила в фотошопе голубеньким местами забор, чтобы его стало виднее...
Хотелось бы услышать (или увидеть) предложения форумчан о том, как лучше сделать забор в предлагаемых условиях.
Заранее благодарна всем, кто поделится идеями.