ЖК "Альянс" 6 этажей, ул. Тюльпанов (район Олимпийского парка)

[O'Lя-Lя]

Новый, современный многоквартирный дом комфорт класса.

Месторасположение дома:

Дом расположен рядом с парком «Южных культур» это главная достопримечательность города-курорта Сочи. Так же дом граничит с Олимпийским парком. Месторасположение дома очень удачное так как он фактически расположен в самом центре нового Адлера.

Инфраструктура района:

В шаговой доступности расположен современный Гипермаркет «Магнит». В 10-15 минутах ходьбы от дома расположена школа, садик, поликлиника. Рядом с домом остановка общественного транспорта, в том числе суперсовременная станция железнодорожного обслуживания. Всего в 10 минутах езды расположен международный аэропорт Сочи. До Красной поляны 35 -40 минут езды.

Придомовая территория дома:

На территории дома будет расположена современная детская площадка. Парковка для собственников жилья и гостей.

О доме:

1-но подъездный 6-этажный дом. Квартиры общей площадью от 22 кв.м. до 43 с возможностью объединения нескольких квартир в одну. Функциональная планировка квартир. Фасад дома выполнен из современных высококачественных импортных материалов.

Коммуникации:

Электроэнергия, вода и канализация централизованные.
Возможен природный газ (с доплатой в 30-50 тыс.).

Срок сдачи 2 квартал 2016года.

До моря 500 метров.

До олимпийских объектов 900 метров.

До центра Адлера 800 метров.

[O'Lя-Lя]

Проинвестировали в этом жк квартиру-студию на 3 этаже, успели до повышения цен.
Застройщик АН "Реал-хаус", получили разрешение на строительство, загоняют бульдозер. Так что буду вещать с полей о процессе;)
Приглашаю участвовать и соседей (может, тут есть еще кто-то из владельцев в этом жк?).

[Анёнка™]

Сообщение от O'Lя-Lя

Застройщик АН "Реал-хаус", получили разрешение на строительство, загоняют бульдозер.

Что написано в разрешении на строительство? В нем указан какой статус и этажность?

Сообщение от O'Lя-Lя

Срок сдачи 2 квартал 2016года.

Если только сейчас бульдозер, как они успеют?

Что с коммуникациями?

Если все так вкусно и правильно, то цена подозрительно низкая.

[O'Lя-Lя]

Сообщение от Анёнка™

Что написано в разрешении на строительство? В нем указан какой статус и этажность?
Если только сейчас бульдозер, как они успеют?
Что с коммуникациями?
Если все так вкусно и правильно, то цена подозрительно низкая.

Конечно, всё непросто, это ИЖС, разрешение на три этажа, далее получают разрешение через реконструкцию остальные этажи (как обычно).
На момент подписания договора -статус "ЖП", изучила вопрос, не смущает, для нас доля земельного участка в собственности даже плюс.
Техусловия на свет и воду получены ещё в 2014 году. По газу вопрос ещё открыт, кто-то за, кто-то против из покупателей.
На стадии котлована цена на мой взгляд теперь уже даже высокая.
Строят они быстро, 6 этажей за полгода запросто. Они 12 этажки на горах со сваями выгоняют за год.
Дом невысокий, фундамент простой- подушка, поэтому не на чем стопориться.

[Pasha20]

Разрешение на реконструкцию после 3-х этажей ИЖС не выдается! После трех этажей только через суд узаканивание!

[Ант]

Сообщение от O'Lя-Lя

По газу вопрос ещё открыт, кто-то за, кто-то против из покупателей.

Какая клиентоориентированность :) С иронией.
Лично мне сложно представить владельца квартиры, который против индивидуального газового отопления и который хочет оплачивать четырехзначный счет за обогрев электричеством зимой.

[Анёнка™]

Отдельного "жилого помещения" у вас не будет. Может быть доля дома и доля земли. Запретили разделять на помещения. И узаконить ИЖС выше 3х этажей через суд сейчас практически невозможно, тоже новые законы, прикрыли лавочку. Что касается скоростного строительства.. не скажется ли это на качестве? Бетону тоже надо время застыть.
И по коммуникациям - остается вопрос по мощностям, вы их знаете? Возможно, если они и выделены, то для дома на одну семью, получается. А всем хватит? Вопрос с канализацией тоже открыт. Какая она будет? Сейчас водоканал шерстит всех с этим. Даже нас хотели отрезать на этой волне, не разобравшись, что у нас ЛОС, а не септик.

По поводу газа согласна с Ант.

[Анёнка™]

Сообщение от O'Lя-Lя

До Красной поляны, всего 25 минут езды на общественном транспорте.
.

Чуть поправлю. До поляны на общественном транспорте за 25 минут невозможно. На машине по новой совмещенной дороге с превышением скорости - да.
И прямого транспорта из ОП на поляну нет (только летом были чартерные ласточки). Ехать с пересадкой через Адлер.

[O'Lя-Lя]

Приезжим (кто берет квартиру для отдыха 2 раза в год) газ не принципиален, есть такое( даже на форуме кто-то об этом писал...
Это тем, кто живёт он нужен, нам- нужен!)))
Застройщик берет мощности сначала на строительство дома, затем, при вводе в эксплуатацию берёт уже новые Техусловия в соответствии со статусом и потребности.
Поживём, увидим.

[O'Lя-Lя]

Сообщение от Анёнка™

Чуть поправлю. До поляны на общественном транспорте за 25 минут невозможно. На машине по новой совмещенной дороге с превышением скорости - да.
И прямого транспорта из ОП на поляну нет (только летом были чартерные ласточки). Ехать с пересадкой через Адлер.

Описание с сайта застройщика ))
Чуть позже, с компа фото догружу...